Energiedeskundige-EPC-EPB- Energie certificaten


Go to content

Wanneer nodig ?

Het energieprestatiecertificaat (of kortweg EPC) is verplicht bij de verkoop en verhuur van elke wooneenheid sinds 1 januari 2009.Deze wet volgt uit een Europese richtlijn. Het certificaat dient opgemaakt worden per woning, per appartement, per studio... door een erkend energiedeskundige type A.

Het certificaat blijft 10jaar geldig. Bij een nieuwe verkoop of verhuur binnen deze periode dient geen nieuw certificaat opgemaakt te worden. Ook een EPB-aangifte kan dienst doen als certificaat. Dit document moet in principe beschikbaar zijn bij alle woningen waarvoor de bouwaanvraag na 1 januari 2006 werd ingediend.

Verkoop
Het EPC bij verkoop betreft enkel verkoop in volle eigendom. Bij schenking, bij verkoop van enkel vruchtgebruik, bij gerechtelijke onteigening, ... is dus geen EPC verplicht.

Een wooneenheid is elke eenheid in een gebouw met woonfunctie die energie verbruikt ten behoeve van mensen en die over de nodige (woon)voorzieningen beschikt om autonoom te functioneren. Woningen die op geen enkele manier verwarmd worden, moeten niet over een EPC beschikken. Ook voor onbewoonbaar verklaarde woningen is geen EPC nodig bij verkoop.

Verhuur
Voor studentenhomes die bestaan uit studentenkamers zonder badkamer en keuken, moet een energieprestatiecertificaat opgemaakt worden voor het gebouw in zijn geheel aangezien een studentenkamer zonder badkamer en keuken niet gezien wordt als een aparte wooneenheid.

Een EPC voor residentiŽle gebouwen die verhuurd worden dient enkel opgemaakt te worden in geval van gewone huur, voor zover het gaat over een verhuur over een periode van meer dan twee maanden, en in geval van woninghuur (woninghuur is van toepassing op woningen die de huurder als zijn hoofdverblijfplaats bestemd). Concreet betekent dit dat vakantiewoningen, waarvan de huurovereenkomsten voor minder dan twee maanden worden gesloten, niet over een EPC dienen te beschikken.


Home Page | Wie zijn we | Waar? | Wanneer nodig ? | Mail,Telefoon | Linked | News | FAQ | Site Map


Back to content | Back to main menu